Порядок заполнения Формы «Расшифровка статья «Незавершенное строительство»
Показатели данной формы заполняются для каждого объекта капитального строительства отдельно.
Показатель 1 «Земля»
Фактические показатели по указанной статье формируются как остаток по данной статье по счету 08.3 «Строительство объектов ОС» субконто «Земля».
Показатель раскрывается по следующим составляющим:
1.1. Маркетинговая оценка земельного участка;
1.2. Выкуп земельного участка;
1.2.1. Выкуп земельного участка;
1.2.2. Выкуп муниципального имущества;
1.2.3. Оформление выкупа муниципального имущества и аренды земли;
1.2.4. Аренда второго земльного участка;
1.3. Налог на землю;
1.4. Освобождение участка от обременений;
1.5. Отчисления на развитие инфраструктуры города.
Показатель 2 «Проектирование»
Фактические показатели по указанной статье формируются как остаток по данной статье по счету 08.3 «Строительство объектов ОС» субконто «Проектирование».
Показатель раскрывается по следующим составляющим:
2.1. Архитектурно-функциональная концепция;
2.2. Стадия "Эскизный проект";
2.3. Получение Технических условий;
2.4. Стадия "П";
2.4.1. проект стадии "П" по зданию;
2.4.2. проект стадии "П" по внешним сетям;
2.4.3. индивидуальная проектная документация;
2.5. Стадия РД;
2.5.1. проект стадии "РД" по зданию;
2.5.2. проект стадии "РД" по внешним сетям;
2.5.3. индивидуальная проектная документация;
2.6. Сбор исходных данных.
Показатель 3 «Заказчик»
Фактические показатели по указанной статье формируются как остаток по данной статье по счету 08.3 «Строительство объектов ОС» субконто «Заказчик».
Показатель раскрывается по следующим составляющим:
3.1. Технический заказчик;
3.1.1. На стадии "Эскизного проекта";
3.1.2. На стадии "Проект";
3.1.3. На стадии строительства и ввода в эксплуатацию;
3.2. Получение разрешений и заключений;
3.2.1. Получение заключений на стадии "Эскизного проекта" и "Проекта";
3.2.2. На стадии строительства.
Показатель 4 «Строительно-монтажные работы»
Фактические показатели по указанной статье формируются как остаток по данной статье по счету 08.3 «Строительство объектов ОС» субконто «Строительно-монтажные работы».
Показатель раскрывается по следующим составляющим:
4.1. Строительство здания;
4.1.1. Подготовка площадки – снос;
4.1.2. Земляные работы;
4.1.3. Монолитный ж/б и металлические конструкции;
4.1.4. Кровля;
4.1.5. Фасад;
4.1.6. Отделка;
4.1.7. Окна и витражи;
4.1.8. Двери и ворота;
4.1.9. Внутренние инженерные системы;
4.1.10. Механизмы и оборудование;
4.1.11. Благоустройство;
4.2. Строительство внешних сетей;
4.2.1. Электроснабжение;
4.2.2. Теплоснабжение;
4.2.3. Водоснабжение;
4.2.4. Канализация бытовая;
4.2.5. Благоустройство и озеленение;
4.2.6. Прочее;
4.3. Эксплуатирующая организация на стадии ст-ва;
4.4. Авторский надзор в процессе строительства.
Показатель 5 «Консультанты»
Фактические показатели по указанной статье формируются как остаток по данной статье по счету 08.3 «Строительство объектов ОС» субконто «Консультанты».
Показатель раскрывается по следующим составляющим:
5.1. Юридический консалтинг;
5.1.1. Юридический консалтинг на предварительном этапе;
5.1.2. Разработка Договора Генерального Подряда;
5.2. Дизайн-проект;
5.3. Услуги брокеров по сдаче объекта в аренду;
5.4. Центр-менеджмент;
5.4.1. Затраты на запуск объекта;
5.4.2. Управление на стадии строительства.
Показатель 6 «Затраты на финансирование»
Фактические показатели по указанной статье формируются как остаток по данной статье по счету 08.3 «Строительство объектов ОС» субконто «Затраты на финансирование».
Показатель раскрывается по следующим составляющим:
6.1. Проценты на инвестиционном этапе;
6.2. Получение льгот;
6.3. Организация финансирования.
Показатель 7 «Прочее»
Фактические показатели по указанной статье формируются как остаток по данной статье по счету 08.3 «Строительство объектов ОС» субконто «Прочие».
Показатель раскрывается по следующим составляющим:
7.1. Непредвиденные расходы;
7.2. Расходы на содержание Управляющей компании;
7.3. Оформление документации.
Вернуться к оглавлению | Вперед
