Порядок формирования первоначальной стоимости объектов для целей бухгалтерского учета
Порядок формирования первоначальной стоимости объектов для целей бухгалтерского учета
Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат.
Строительство осуществляется без привлечения соинвесторов
|
№ п/п |
Дт счета/Ск1/Ск2 |
Кт счета/Ск1/Ск2 |
Содержание операции |
Основание |
Примечание |
|
1 |
08.3/объект/затраты на содержание дирекции |
26/затраты на содержание дирекции/ объект/ |
Затраты на содержание дирекции отнесены на объект строительства |
КС-2, КС-3, бухгалтерская справка |
Ежемесячно |
|
2
|
08.3/объект/земля, проектирование, консультанты, затраты на финансирование, прочее |
60, 66, 71 76/контрагент |
Затраты по организации строительства отнесены на объект строительства |
акты выполненных работ, оказанных услуг, КС-2, КС-3 |
В момент приема-передачи выполненных работ, оказанных услуг |
|
3 |
08.3/объект/СМР |
60,76/контрагент |
Затраты генподрядчика отнесены на объект строительства |
КС-2, КС-3 |
В момент приема-передачи выполненных работ, оказанных услуг |
|
4 |
08.3/объект/технический заказчик |
60,76/контрагент |
Затраты технического заказчика отнесены на объект строительства |
акты выполненных работ, оказанных услуг |
В момент приема-передачи выполненных работ, оказанных услуг |
|
5 |
01/объект |
08.3/объект |
Объект принят на баланс по сформированной первоначальной стоимости |
ОС-1, КС-11, КС-14, свидетельство о государственной регистрации права собственности |
В момент ввода объекта в эксплуатацию |
Строительство осуществляется с привлечением соинвесторов
|
№ п/п |
Дт счета/Ск1/Ск2 |
Кт счета/Ск1/Ск2 |
Содержание операции |
Основание |
Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
08.3/объект |
26/содержание дирекции/объект |
Отражена часть расходов Общества на содержание дирекции согласно доли инвестиционного проекта |
КС-2, КС-3, бухгалтерская справка, расчеты бухгалтерии |
Ежемесячно |
|
2 |
08.3/объект/земля, проектирование, консультанты, затраты на финансирование, прочее |
60, 66, 68, 71, 76/контрагент |
Затраты по организации строительства отнесены на объект строительства |
Сметный расчет, акты выполнены работ (услуг) |
В момент приема-передачи выполненных работ, оказанных услуг |
|
3 |
08.3/объект/СМР |
60,76/контрагент |
Затраты генподрядчика отнесены на объект строительства |
Сметный расчет, КС-2, КС-3, КС-14 |
В момент приема-передачи выполненных работ, оказанных услуг |
|
4 |
08.3/объект/технический заказчик |
60,76/контрагент |
Затраты технического заказчика отнесены на объект строительства |
акты выполненных работ, оказанных услуг |
В момент приема-передачи выполненных работ, оказанных услуг |
|
5 |
01/объект |
08.3/объект |
Отражен ввод в эксплуатацию принадлежащей Обществу части объекта |
ОС-1, КС-11, КС-14, свидетельство о государственной регистрации права собственности |
В момент ввода объекта в эксплуатацию |
|
6 |
62/соинвестор |
90.1 |
Отражена выручка от оказания услуг дирекции соинвестору |
Акты выполненных работ (оказанных услуг) |
В момент передачи доли в объекте недвижимости соинвестору |
|
7 |
90.2 |
26/содержание дирекции/объект |
Списана себестоимость услуг дирекции приходящаяся на долю соинвесторов |
Акты выполненных работ, оказанных услуг |
В момент передачи доли в объекте недвижимости соинвестору |
|
8 |
90.3 |
68.02 |
Начислен НДС со стоимости услуг дирекции оказанной соинвестору |
Счет-фактура |
В момент передачи доли в объекте недвижимости соинвестору |
|
9 |
68.02 |
76.АВ |
Принят к вычету НДС, ранее начисленный с авансов, полученных от соинвесторов на содержание дирекции |
Счет-фактура |
В момент передачи доли в объекте недвижимости соинвестору |
|
10 |
86/соинвестор |
08.3/объект |
Отражена передача соинвестору соответствующей доли объекта |
Акт приема-передачи |
В момент передачи доли объекта соинвестору |
|
11 |
86/соинвестор |
19 |
Отражена передача соинвестору соответствующей доли НДС |
Акт приема-передачи |
В момент передачи доли объекта соинвестору |
По объектам недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче, документы переданы на государственную регистрацию и фактически эксплуатируемым, амортизация начисляется в общем порядке с первого числа месяца, следующего за месяцем введения объекта в эксплуатацию. При принятии этих объектов к бухгалтерскому учету в качестве основных средств после государственной регистрации производится уточнение ранее начисленной суммы амортизации. Введенные в эксплуатацию объекты недвижимости до момента государственной регистрации права собственности на них отражаются в составе внеоборотных активов на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» и подлежат включению в налоговую базу по налогу на имущество.
Определение срока полезного использования объекта основных средств определяется организацией при принятии объекта к бухгалтерскому учету и производится исходя из:
- ожидаемого срока использования в организации этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью;
- ожидаемого физического износа, зависящего от режима эксплуатации (количества смен); естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта;
- нормативно-правовых и других ограничений использования этого объекта (например, срок аренды).
Вернуться к оглавлению | Вперед
